Inwestycje pasywne: 4 z najlepszych

17 lutego 2021

W kategoriach finansowych, dochód pasywny to pieniądze, które jednorazowa inwestycja nieustannie generuje, bez wymagania od inwestora monitorowania lub dostosowywania stanu posiadania. Poniższe pasywne strategie inwestowania wymagają bliższego przyjrzenia się.

1. Nieruchomości

Pomimo wahań w ostatnich latach, nieruchomości pozostają preferowanym wyborem dla inwestorów pragnących generować długoterminowe zyski. W szczególności nieruchomości na wynajem mogą zapewnić właścicielom mieszkań regularne źródło dochodów. Inwestor może z łatwością nabyć nieruchomość za 20% zaliczki, a następnie zainstalować wiarygodnych najemców, którzy utrzymają przepływ pieniędzy. Wcześniejsze  

Ci, którzy nie chcą zarządzać nieruchomościami na wynajem, mogą zamiast tego skorzystać z funduszy inwestycyjnych w nieruchomości (REIT). REIT wypłacają inwestorom 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu w postaci dywidend. Z drugiej strony dywidendy są opodatkowane jak zwykły dochód, co może być problematyczne dla inwestorów z wyższych przedziałów podatkowych. Wcześniejsze  

Finansowanie społecznościowe na rynku nieruchomości stanowi rozwiązanie pośrednie. Inwestorzy mają do wyboru inwestycje kapitałowe lub dłużne zarówno w nieruchomości komercyjne, jak i mieszkaniowe. W przeciwieństwie do REIT, finansowanie społecznościowe pozwala inwestorom czerpać korzyści podatkowe wynikające z bezpośredniej własności – w tym z odpisów amortyzacyjnych, bez dodatkowych obowiązków związanych z posiadaniem nieruchomości. Wcześniejsze  

2. Pożyczki typu peer-to-peer

Chociaż branża pożyczek peer-to-peer (P2P) (zwana również finansowaniem społecznościowym) ma nieco ponad dekadę, rozrosła się skokowo. Jest definiowany jako czynność bezpośredniego pożyczenia pieniędzy osobie lub podmiotowi gospodarczemu, w której pożyczkodawcy i pożyczkobiorcy są połączeni za pośrednictwem platform internetowych, takich jak Prosper i Lending Club. Zwroty zazwyczaj wahają się od 7% do 12%, a inwestor musi zrobić bardzo niewiele po początkowym sfinansowaniu pożyczki. Wcześniejsze  

Programy P2P generalnie mają mniej barier wejścia niż inne rodzaje inwestycji. Na przykład inwestorzy mogą finansować pożyczki inwestycjami o wartości zaledwie 25 USD. Podczas gdy tytuł III ustawy Jumpstart Our Business Startups (JOBS) pozwala zarówno akredytowanym, jak i nieakredytowanym inwestorom na inwestowanie poprzez finansowanie społecznościowe, każda platforma P2P ma własny zestaw wymagań dotyczących uczestnictwa. Wcześniejsze  

3. Akcje dywidendowe

Akcje dywidendowe są dla inwestorów jednym z najprostszych sposobów tworzenia pasywnego dochodu. Ponieważ spółki publiczne generują zyski, część tych zysków jest odprowadzana i kierowana z powrotem do inwestorów w formie dywidend. Inwestorzy mogą zdecydować o zgarnięciu gotówki lub reinwestowaniu pieniędzy w dodatkowe akcje.

Dochody z dywidend mogą się znacznie różnić w zależności od firmy, a także wahać się z roku na rok. Inwestorzy, którzy nie są pewni, które akcje wypłacające dywidendę wybrać, powinni trzymać się tych, które pasują do etykiety arystokratów dywidendowych, co oznacza, że ​​firma ma co najmniej 25-letnie doświadczenie w wypłacaniu znacznych dywidend.

4. Fundusze indeksowe

Fundusze indeksowe to fundusze inwestycyjne powiązane z określonym indeksem rynkowym. Fundusze te mają na celu odzwierciedlenie wyników indeksu bazowego, który śledzą, i są pasywnie zarządzane. Dlatego ich bazowe papiery wartościowe nie zmieniają się, chyba że zmieni się skład indeksu. Dla inwestorów oznacza to niższe koszty zarządzania i niższe wskaźniki obrotów, co czyni je bardziej efektywnymi podatkowo pojazdami niż wiele innych inwestycji.

Podsumowanie

Inwestowanie w dochód pasywny może znacznie uprościć życie inwestora. Cztery powyższe opcje reprezentują różne poziomy dywersyfikacji i ryzyka. Jak w przypadku każdej inwestycji, ważne jest, aby porównać przewidywane zwroty związane z możliwościami dochodu pasywnego z potencjalnymi stratami.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy